Sur les marchés tertiaires, la divergence s’intensifie (IEIF)

À 2,1 millions de mètres carrés, la demande placée tertiaire en Île-de-France a été en 2022 inférieure de 5 % à la moyenne décennale, notamment en raison d’un ralentissement net de 11 % des volumes de commercialisation au cours du 4^e trimestre 2022. « Retenons la forte appétence des utilisateurs pour Paris, avec des niveaux de demande placée supérieurs aux tendances long terme, qui se traduisent par une volonté de recentrage sur des pôles établis, mais aussi par le dynamisme de secteurs implantés dans Paris intra-muros, comme le luxe, la banque ou le conseil, avance Stéphanie Galiègue, directrice générale déléguée en charge de la recherche et des études à l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF). En même temps, on peut aussi noter un mouvement de retrait pour des zones moins attractives, comme le Croissant ouest, ainsi que les première et deuxième couronnes. »