Lille : "le meilleur 1er trimestre depuis dix ans"

Business Immo : Quel bilan faites-vous de l’année 2012 pour le marché des bureaux lillois ?
Hugues Laffineur : 2012 a été une année plus qu’honorable. Avec un volume total de 161 000 m², la demande placée a progressé de 25 % par rapport à 2011. Par ailleurs, le total des investissements a dépassé les 200 M€, montant que nous n’avions jamais atteint dans la région.
Malgré la morosité économique ambiante, nous avons même constaté que la très grande majorité des entreprises qui ont exprimé une demande avaient pour objectif d’accroître leurs surfaces. 80 % d'entre elles ont ainsi emménagé dans des locaux plus grands. Seules 10 % ont fait le choix inverse.
Nous avons également observé une reprise des transactions de grandes surfaces supérieures à 2 000 m², avec quelques clés en main d’envergure :
Banque Accord pour 10 000 m², la Bourse du travail pour 7 500 m², le CNFPT (Centre national de la fonction publique territoriale) pour 6 500 m².
Enfin, l’année 2012 a été marquée par le retour de certains investisseurs sur des immeubles en blanc. C’est le cas d’
Unofi (4 000 m² sur les Grands Boulevards) avec Icade comme promoteur, de Monceau Assurances (2 500 m²) avec Axe Promotion et du Crédit Agricole (3 000 m²) avec Cirmad sur le parc de la Haute Borne à Villeneuve-d’Ascq.