COMMERCE : PRUDENTIAL VA RACHETER LE GRAND BAZAR DE LYON POUR 26,76 M€

Prudential vient de conclure un contrat d’achat à terme avec le promoteur Virgil pour la reconstruction du Grand Bazar de Lyon. L’investissement de Prudential s’élève à 26,76 millions d’Euros, et le rendement devrait être de 7% une fois les bureaux loués.
Les conseillers de l’acquéreur ont été LaSalle Investment Management et Lovells, les équipes financières de Virgil s’étant appuyées sur Jones Lang LaSalle Lyon. Les notaires chargés du contrat étaient l’étude Leufflen (acquéreur) et l’étude Mahot (vendeur).
Une fois aménagé, le Grand Bazar de Lyon, situé dans la rue de la République, comprendra un magasin phare Monoprix, mais également 1 564 m² de locaux commerciaux, un parking de grande taille et 2638 m² de locaux à usage de bureaux. La livraison du site est prévue pour le second trimestre 2007. Les locaux commerciaux et le parking de 262 places, qui représenteront 75% des revenus de l’actif, ont déjà été loués respectivement à H&M et à Lyon Parc Auto. Monoprix demeure le propriétaire et l’occupant de son magasin.
Après la rue de Rennes à Paris et la rue d’Antibes à Cannes, il s’agit là de la 3^ème acquisition de commerces de Prudential en France au cours des deux dernières années. Chris Taylor, directeur des acquisitions, annonce : « Nous continuons à essayer d’identifier des sites offrant un potentiel de valeur ajoutée dans les rues commerçantes majeures, notamment en France ».