Metz : à l’est, peu de nouveau

Selon la dernière étude de marché signée Atisreal, le volume des transactions réalisées en 2008 à Metz s’inscrit à un niveau de 102 000 m² pour les locaux d’activités et la logistique. Ceci correspond à une baisse de 14 % par rapport à 2007. Elle est due essentiellement à l’absence de transaction d’entrepôts logistiques. Dans le même temps et à l’inverse, le volume placé de locaux d’activité augmente d’environ 22 %.
2008 a été marquée par une très bonne commercialisation de locaux d’activités dans le segment de 500 à 2 000 m². Cela correspond à la moitié des transactions réalisées tant en m² qu’en nombre.
Concernant les entrepôts logistiques, Atisreal observe qu’en l’absence de transaction, les loyers de présentation restent ceux de 2007. Pour les locaux d’activités, les loyers de bâtiments neufs augmentent légèrement (+6%) en l’absence d’offres.
Bien que la quasi-totalité des transactions ait porté sur des biens de seconde main, les loyers pour ce type de locaux ont fléchi de 4 % d’une année sur l’autre.