Le marché de l’investissement au ralenti en 2011, selon Colliers UFG PM

« La fin de l’année devrait être marquée par un ralentissement significatif de l’activité sur le marché de l’investissement », annonce Colliers UFG PM France, dans sa dernière note d’investissement. « Les volumes investis sur l’ensemble de l’année 2011 pourraient ainsi être sensiblement inférieurs à ceux de 2010. » Sans surprise, le bureau reste, en 2011, le moteur de ce marché, avec 3,3 Mds€ d’engagements au 1^er semestre 2011, en hausse de 40% par rapport à 2010, à la même période.
Affichant toujours une aversion au risque, les investisseurs préfèrent se tourner vers les actifs les plus sécurisés : les immeubles neufs, de préférence labellisés, les immeubles « pierre de taille » du QCA parisien, les immeubles fonctionnels d’un montant unitaire compris entre 10 M€ et 30 M€, situés dans des marchés locatifs équilibrés (Paris, Boulogne, Levallois…). « L’année 2011 marque le retour des ventes de portefeuilles, mais uniquement composés d’actifs sécurisés », note encore Colliers UFG PM.