Les investisseurs revoient leurs perspectives d'acquisition à la baisse

Les investisseurs revoient à la baisse les volumes qu’ils entendent placer en direct sur le marché immobilier ces deux prochaines années : 11,6 Mds € en 2011 et 14,1 Mds € en 2012, d’après les conclusions du dernier Baromètre de l’investissement immobilier (IPD). Lors de la précédente édition, ce chiffre s’établissait à 13,3 Mds € en 2011. Ces perspectives d’investissements, "très importantes" toutefois, seraient dans leur majorité placées sur le bureau, dans les secteurs de La Défense / Croissant Ouest, Paris QCA, et petite couronne. Une concentration de capitaux qui « n’aide pas le marché à retrouver sa profondeur », note IPD. En parallèle, la demande placée de bureaux en Ile-de-France ne devrait pas évoluer cette année par rapport à l’an passé, d’après les répondants. En moyenne, le panel mise sur 2,2 millions de m². Les loyers de Paris QCA devraient donc continuer à augmenter, atteignant 767 €/m²/an à fin 2011, et 783 €/m²/an à fin 2012, avec un écart toujours croissant entre les loyers prime et économiques, de 11 % à fin 2011.