« Une baisse des prix de -3 à -5% des logements anciens en 2012 », selon l’IEIF

« Sur les trois prochaines années, les prix des logements anciens pourraient baisser de -3 à -5% par an. » Telle est la prévision de l’IEIF en ce début d’année 2012, qui s’appuie sur son nouveau modèle de prévision des prix mis en place avec le soutien de la Fondation Dauphine et de Gecina.
Dans le premier scénario, basé sur une  « stagnation de la croissance économique, suivie d’une reprise progressive et de taux d’intérêts proches des niveaux actuels », les mises en chantier et les transactions baisseraient de -15%, les ratios prix/revenu disponible seraient également revus à la baisse de façon « assez notable, avec un retour aux niveaux de 2005 », comme le précise Pierre Schoeffler, senior advisor de l’IEIF. Les niveaux des indices de prix reviendraient, eux aussi, à ceux de 2005. Quant au taux d’effort supporté par les ménages, il resterait stable à environ 22%.