Foncière des Régions se renforce dans FEL et poursuit ses investissements dans le bureau

Foncière des Régions se renforce dans le capital de Foncière Europe Logistique par l’acquisition, pour 47 M€, des 14,6 % détenus par un fonds de Morgan Stanley, sur la base de 2,8 € par action. La SIIC porte ainsi sa participation dans FEL à 82 % et se veut « une première étape vers une détention à terme de 100 % de ce portefeuille de logistique et de locaux d’activités ». « L’objectif à moyen terme est d’accélérer la valorisation du portefeuille au travers de la réalisation d’un programme de cessions de plates-formes logistiques et du redéveloppement de sites en région parisienne », souligne Foncière des Régions.
Parallèlement le groupe s’est porté acquéreur du siège de Degrémont (13 800 m² de bureaux), une filiale de Suez-Environnement, à Rueil-Malmaison (92) pour 43 M€. Cet immeuble est loué à 100 % pour 12 ans fermes et fait ressortir un rendement immédiat net de 8 % hors droits (7,5 % droits inclus) et un loyer de 235 €/m²/an. Les cessions portant sur des actifs non stratégiques ont porté sur 76 M€ au cours de la période.
Foncière des Régions boucle le 1er trimestre 2011 sur un chiffre d’affaires de 209,4 M€, en hausse de 3,3 %. « L’activité locative de FDR a permis le maintien d’un taux d’occupation élevé à 95 % et la progression de 1 % des revenus locatifs à périmètre constant qui atteignent 122,5 M€ », précise la foncière.
 « Nous allons poursuivre notre politique d’investissements en bureaux et la simplification de notre organisation », a commenté Christophe Kullmann, directeur général de Foncière des régions.