ANF vise une croissance de 10 % en 2010

ANF a enregistré 65 M€ de loyers au titre de l’exercice 2009, en hausse de 10 % par rapport à 2008 (+12 % pour les actifs des centres-villes de Lyon et Marseille et +8% pour les hôtels B&B). Grâce à la maîtrise des frais généraux et charges immobilières, l’Ebitda progresse de 17 %, à 52 M€. Du fait de l’augmentation de la dette de 384 M€ à 452 M€, pour financer les investissements de la société, les frais financiers ont grimpé de 24 %. Le cash flow représente 36 M€, en hausse de 15 %. Subissant une lourde perte de la valeur expertisée de ses actifs, ANF publie un déficit net de -54 M€.
Pour augmenter ses revenus, ANF mise sur la réduction de la vacance de la rue de la République à Marseille, mais aussi sur le potentiel de valorisation des loyers des bureaux, commerces et logements de Lyon et Marseille, à hauteur de 8 M€ selon des hypothèses jugées « conservatrices ». ANF compte également sur ses opérations en cours à Marseille : l’immeuble de bureaux Fauchier (13 000 m²) et le B&B Hotel Forbin (125 chambres), et son pipeline de projets, en construction neuve et en restructuration lourde, pour un montant total de 140 M€. En 2010, ANF vise une croissance de 10 % à périmètre constant.