Mercialys affiche une croissance à deux chiffres de son cashflow

Mercialys enregistre une progression de 15,5 % de ses revenus locatifs, à 134,2 M€ en 2009. A périmètre constant, la foncière connaît une croissance organique de 6,1% sous le double effet bénéfique de l’indexation des loyers (+ 4,7 %) et de la valorisation du patrimoine existant (+3,4 %).
Mercialys enregistre une progression encore plus forte de son cash flow d’exploitation courants : + 17,3 % à 113,8 M€, pour un résultat net de 93 M€. La valorisation du portefeuille de Mercialys a résisté en 2009, reculant de 1 % à périmètre constant sur un an. En intégrant les acquisitions (+ 397 M€ dont 334 M€ au titre des 25 actifs apportés par Casino en mars 2009) et la croissance des loyers, le patrimoine de la foncière est expertisé à 2,43 Mds€ au 31 décembre 2009.
Le patrimoine de Mercialys va s’enrichir, dans le cadre du programme Alcudia/Esprit Voisin, de l’ouverture de 7 nouvelles galeries marchandes en 2010, pour un total de plus de 22 000 m². En 2009, la foncière a obtenu 16 CDAC pour un 50 000 m² de surfaces de vente. Elle a également signé un projet de 17 300 GLA à Grenoble en rachetant le projet de la Caserne de Borne au promoteur Apsys. Au total, Mercialys affiche un pipe-line de 530 M€, équitablement réparti entre les projets neufs et les extensions du programme Alcudia.
Pour 2010, en dépit d’une conjoncture économique morose, Jacques Ehrmann affiche de solides ambitions. Le PDG de Mercialys anticipe une croissance de 10 % des revenus locatifs et des cash flow d’exploitation. Au 1er janvier 2010, la foncière bénéficie de 8,4 M€ de « croissance embarquée », soit un impact de + 6,3 % sur les revenus locatifs. La foncière va également entrer en phase d’arbitrage en fin d’année, au terme de la fin de la période de lock-up fiscal.