Ile-de-France : 1 614 400 m² placés au 3e trimestre 2010

Au 3^e trimestre 2010, la demande placée de bureaux en Ile-de-France a atteint 1 614 400 m² (+ 28% en un an), relève la dernière étude de Jones Lang Lasalle de décembre 2010. « Globalement, l’année 2010 aura été sous le signe de la reprise, notamment grâce au regain d’activité des grands utilisateurs. Le niveau de demande placée prévisible à fin 2010 devrait être compris entre 2,1 et 2,2 millions de m² en Ile-de-France, anticipe l’étude. Au-delà, pour 2011, les perspectives nous laissent à penser que le marché sera à un palier. Le volume d’offres disponibles sur le marché s’établissait fin septembre à 3,6 millions de m², soit un niveau stable depuis 12 mois. Le taux de vacance demeure à 7%. Les deux plus grands marchés de bureaux, Paris QCA et La Défense, affichent des taux de vacance de l’ordre de 5,4% et 5,2 %. Si les loyers prime sont demeurés stables ce trimestre (750 € pour le QCA et 530 € pour La Défense), l’écart entre les loyers neufs et les loyers de seconde main devrait se creuser. La baisse des loyers de seconde main devrait se poursuivre sur certains marchés, et les mesures d’accompagnement consenties ne devraient pas fléchir. »