Les performances hôtelières américaines ont augmenté au cours de la première semaine de la Coupe du Monde de la FIFA, la demande ayant atteint un nouveau sommet en 2026 avec près de 28 millions de chambres vendues au cours de la semaine du 7 au 13 juin.
La hausse de la demande a fait grimper le taux d'occupation à 69,9 %, soit le niveau le plus élevé de l'année, tandis que le prix journalier moyen (ADR) a augmenté de 4,9 %, marquant 15 semaines consécutives de croissance tarifaire. Le résultat a été un chiffre d'affaires hebdomadaire par chambre disponible (RevPAR) de 120 dollars, le plus haut niveau depuis 2024 et une augmentation de 7 % d'une année sur l'autre, la croissance de l'ADR continuant de dépasser la hausse de la demande de chambres.
Alors que la croissance induite par l'ADR est restée la principale cause, la performance des hôtels du week-end s'est confirmée après une période de quatre semaines marquée par des gains en semaine. Le RevPAR du week-end a augmenté de 15,3 %, sous l'effet d'une hausse de 9,1 % de l'ADR, d'une hausse de 6,2 % de la demande et d'une hausse de 4,1 points de pourcentage du taux d'occupation. Ce changement a coïncidé avec le début de la Coupe du monde, même si les gains de performance se sont étendus bien au-delà des marchés hôtes.
La croissance des volumes du week-end s'est produite en grande partie en dehors des 11 marchés hôtes de la Coupe du monde. En excluant ces marchés, le RevPAR des hôtels de week-end dans le reste du pays a augmenté de 13,6 %, 96 marchés enregistrant une croissance à deux chiffres. Ces marchés non hôtes ont représenté 97 % de l'augmentation des chambres vendues, soutenue par une hausse de 7,2 % de la demande. En revanche, les marchés hôtes ont enregistré une plus forte croissance de leur chiffre d'affaires, avec un RevPAR en hausse de 23 %, mais cette performance a été presque entièrement dictée par les taux. L'ADR sur les marchés hôtes a augmenté de 22,5 %, tandis que la demande est restée relativement stable (+1,1 %).
La Coupe du monde a débuté aux États-Unis le vendredi 12 juin et, au cours de la semaine du 7 au 13 juin, quatre matches ont eu lieu à Boston, Los Angeles, New York et San Francisco. Les premiers résultats de ces marchés renforcent les attentes selon lesquelles la compression induite par les événements favorisera l'ADR par rapport à la demande hôtelière. Ensemble, ces quatre marchés ont enregistré une hausse de 31,9 % de leur RevPAR le week-end, grâce à une hausse de 26,9 % de l'ADR. La demande n'a augmenté que de 4,8 %, San Francisco étant le seul marché à enregistrer une croissance à deux chiffres (+17 %).
Dans cet échantillon initial, les gains de performance hôteliers étaient fortement concentrés sur le calendrier des matchs, les plus fortes hausses étant survenues la veille et le jour de chaque match. San Francisco a enregistré les meilleurs résultats du week-end, avec un RevPAR en hausse de 44,4 % lors du match entre le Qatar et la Suisse. Le marché a atteint 181 dollars de RevPAR et 78,2 % d'occupation, deux augmentations considérables d'une année sur l'autre, mais bien en deçà des pics de compression observés avant le Super Bowl plus tôt cette année, lorsque le RevPAR a atteint 529 dollars et le taux d'occupation a grimpé à 86,7 %.
New York a enregistré la deuxième plus forte hausse parmi les marchés hôtes, le RevPAR du week-end ayant augmenté de 36,8 %, l'ADR atteignant 395 dollars et le taux d'occupation des hôtels ayant grimpé à 87,5 %. Malgré l'essor de la Coupe du monde, les performances du week-end ont été inférieures aux niveaux enregistrés en semaine, le marché ayant également bénéficié des finales de la NBA et des nombreuses conférences d'affaires tenues plus tôt dans la semaine.
En dehors de la Coupe du monde, Chicago et Washington ont enregistré certaines des plus fortes hausses de performance de la semaine. Chicago a enregistré son deuxième week-end consécutif avec près de 93 % d'occupation, en raison du chevauchement de la demande des entreprises, des loisirs et des événements, qui a fait grimper le RevPAR de 37,4 %. À Washington, D.C., une convergence similaire d'événements, y compris la période qui a précédé l'événement UFC Freedom 250, a contribué à une solide performance du week-end.
Les premiers résultats de la Coupe du monde indiquent clairement une tendance à la croissance tirée par l'ADR, la hausse de la demande hôtelière étant concentrée sur les marchés non hôtes et autour de périodes d'événements spécifiques. À mesure que de plus en plus de matches sont joués et que les marchés hôtes changent, la mesure dans laquelle la demande augmentera, et la capacité de l'ADR à dépasser les gains d'occupation, seront essentielles pour maintenir le rythme actuel de croissance du RevPAR. Bien que nous continuions d'affirmer que la Coupe du monde sera un événement piloté par l'ADR, nos données de réservation à l'avance montrent que les marchés où les matches étaient anticipés ont enregistré une hausse des réservations de dernière minute. Alors que la fièvre de la Coupe du monde augmente, nous pourrions également être surpris du côté de la demande.
Sur la base d'hôtels comparables et d'un dollar américain constant, hors États-Unis, le RevPAR mondial des hôtels est resté stable au cours de la semaine (-0,3 %) en raison de la baisse du taux d'occupation (-0,9 point de pourcentage) et d'une légère hausse de l'ADR (+0,9 %). Comme la semaine dernière, les pays du Conseil de coopération du Golfe (CCG) ont été responsables de cette baisse, le RevPAR mondial sans eux ayant augmenté de 3,2 % en raison de la hausse de l'ADR.
Outre la baisse du CCG, plusieurs autres grands marchés hôteliers étaient également en baisse, notamment le Canada, la France, le Mexique et le Royaume-Uni. L'Australie et la Chine sont restés stables. Parmi les pays qui ont enregistré une hausse du RevPAR, citons les Caraïbes, l'Allemagne, l'Inde, le Japon et l'Espagne.
L'Allemagne est responsable à elle seule de plus de 130 points de base de la hausse mondiale du RevPAR, hors CCG. Son RevPAR a augmenté de 34,6 %, la quasi-totalité des marchés, sauf trois, enregistrant une croissance à deux chiffres. Stuttgart a dominé le pays avec une hausse de 89,8 % grâce à des gains presque égaux en termes d'occupation et d'ADR. C'était également vrai pour le pays.
Le RevPAR du Mexique a poursuivi sa baisse, chutant de 10,1 % cette semaine, alors que les principaux marchés touristiques ont continué de baisser, Cancún ayant chuté de 29,6 %. Mexico et Monterrey ont toutefois vu leur RevPAR augmenter en raison des matches de Coupe du monde. Le RevPAR de Mexico a augmenté de 44,3 % au cours de la semaine, avec une hausse de plus de 115 % mercredi et jeudi. Comme prévu, le RevPAR induit par la Coupe du monde a été dominé par l'ADR, le taux d'occupation étant resté stable ou en baisse.
Cole Martin est spécialiste des analyses et des informations chez STR et Isaac Collazo est directeur principal des analyses chez STR.
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