Investissement : 
une baisse en trompe-l’œil

Mais, pourquoi diable le marché de l’investissement en immobilier d’entreprise a-t-il dévissé au premier semestre 2015 ? Passant de 12,8 à 7,9 Mds€, il chute de près de 40 %. Avec 5,38 Mds€ engagés sur les six premiers mois de l’année, l’Île-de-France, première terre d’accueil des investisseurs, accuse elle aussi un repli spectaculaire de 38 %. Tous les fondamentaux sont pourtant là : des capitaux à foison, un spread de rendement historique en faveur de l’immobilier par rapport à l’OAT, l’intérêt marqué de nouveaux acteurs, en particulier internationaux, pour l’immobilier en France. « Le marché de l’investissement n’a pas décollé au premier semestre 2015 en raison de l’absence de méga-deals de plus de 500 M€ alors qu’à la même période, nous en comptions 7 à 8 », explique Emmanuel Schreder, co-président de Catella France.