Banimmo met un pied à Saint-Germain

Les acquisitions de galeries commerciales sont toujours des denrées rares en France. Alors quand elles sont dans le cœur de Paris, on frôle l’exceptionnel. La foncière belge Banimmo, dans le giron du groupe Affine, s’est offerte un bout du Paris historique en achetant la galerie commerciale du Marché Saint Germain à Paris (6e). Cette dernière, créée en 1995 au cœur du quartier Saint-Germain, avait été acquise par Klépierre en 1998. Dix ans plus tard, Bannimo a déboursé 29,6 M€ pour cette galerie commerciale de 3 924 m², composée d’une vingtaine de boutiques couvertes, avec une partie aménagée en marché couvert.
Elle génère un loyer annuel brut de 2,1 M€ pour un taux d’occupation de 93%, faisant ressortir un taux de rendement brut de plus de 7%. La galerie commerciale accueille des enseignes telles que Gap, Zara Kids, Le Phare de la Baleine, Somewhere.
Cette acquisition s’inscrit dans le cadre de la politique de la foncière qui s’est spécialisée dans les ensembles à repositionner. « Une politique dynamique de gestion sera appliquée à ce nouvel actif afin d’en exploiter l’excellente localisation dans Paris, compte tenu de l’état du marché dans les mois à venir. Cette politique permettra d’attirer progressivement de nouvelles enseignes plus en phase avec la qualité du site », détaillent les responsables de la foncière. « Par cette acquisition, Banimmo confirme sa stratégie de développement sur le marché Français tout en renforçant le poids relatif des actifs de commerces dans son portefeuille. Ces actifs offrent tant un rendement locatif important qu’un potentiel de forte valorisation », précise la foncière. Reste maintenant à transformer l’’exceptionnel en rentable.