« Nous avons 1 Md€ d’économies annuelles sous nos yeux »

Business Immo : Le CIE vient de rendre un rapport sur ses activités 2013 et 2014. Qu’est-ce qui ne va pas encore avec l’immobilier de l’Etat ?
Jean-Louis Dumont : Commençons par un élément positif : nous avons beaucoup d’agents publics, notamment à France Domaine, qui travaillent, sans compter leur temps, pour moderniser notre gestion. Le problème est que nous ne disposons pas d’outil efficace pour gérer ce patrimoine de plus de 63 Mds€ et des dépenses annuelles de 7,4 Mds€, sans compter les dépenses de personnel. L’Etat est le premier locataire de bureaux en France, avec quelque 1,4 Md€ de loyers annuels, mais n’est pas en mesure de renégocier ces baux, faute de système d’information digne de ce nom. Il n’a pas de réelle vision du coût au poste de travail et est incapable de mettre en œuvre le ratio de 12 m² maximum par poste de travail. Et pourtant, en appliquant à la lettre cette mesure, on économisera quelque 3 millions de m² de bureaux. Tous les SPSI (schémas pluriannuels de stratégie immobilière des ministères) ne tiennent pas compte de l’évolution des effectifs. Quant aux aspects énergétiques et environnementaux de son parc immobilier, à l’heure où le projet de loi sur la transition énergétique se discute au Parlement, l’Etat avance à la vitesse de l’escargot qui recule. Nous n’avons pas activé les premiers vecteurs d’amélioration de la performance énergétique de notre parc que sont la rationalisation des surfaces utilisées, et l’accompagnement aux changements de comportement des utilisateurs alors même que des crédits formations existent.