"Aujourd’hui, il est très difficile de faire venir des investisseurs internationaux en France"

Business Immo: Présentez Eurovest Capital Partners et vos spécificités dans le paysage immobilier français...
Edward Bates: Eurovest Capital Partners est une société d’investissement immobilier qui s’appuie sur deux lignes de métiers : l’investissement direct et la gestion d’actifs immobiliers pour compte de tiers. Sur notre première activité, nous sommes en phase de finalisation de trois deals sur Paris et la première couronne, pour un total de l’ordre de 15 M€, un peu moins d’un an après notre création. Avec une particularité : celle d’investir dans le logement. Nous nous concentrons tout particulièrement sur les opérations de transformation de bureaux en logement, en ciblant de petits ensembles de moins de 1 000 m² dans des quartiers attractifs pour les habitants. Notre stratégie vise à prendre du risque et s’appuyer sur un fort effet de levier - jusqu’à 80 % de LTV - pour financer ses opérations. Nous sommes également intéressés par des actifs de plus grande taille loués ou pas dans les marchés « non-core » ou dit «secondaire ».