FEU VERT POUR LES GERMAN REIT

Peer Steinbück, ministre des Finances de l’Allemagne, a présenté hier le projet de loi sur les Reit (Real Estate Investment Trust) en vue d’une adoption du statut au 1^er janvier 2007. Les German Reit seront exonérés de l’impôt sur les sociétés à la condition de reverser 90% des bénéfices aux actionnaires. Afin de favoriser le flottant, le projet de loi prévoit de réserver 15% de la capitalisation des futurs Reit à des actionnaires ne possédant pas plus de 3% du capital.
Les experts tablent une capitalisation boursière cumulée des Reit allemands de quelques 100 Mds€, une douzaine de sociétés outre-Rhin ayant déjà projeter de s’introduire en Bourse pour bénéficier du nouveau dispositif. De son côté, le ministère des Finances allemand espère inciter les entreprises à céder leur patrimoine immobilier, évalué à 80 Mds€ pour les 65 plus grandes sociétés allemandes cotées.