Le dernier fonds d’ActivumSG lève près de 500 M€

ActivumSG Fund V, le dernier fonds européen d’ActivumSG Capital Management, a levé 489 M€ à l’occasion de son dernier closing. La stratégie du véhicule s'éloigne des achats d'immeubles conventionnels pour se concentrer sur la création de plates-formes d'entreprise et d'autres transactions indirectes.
 
Saul Goldstein, fondateur et Managing Partner d'ASG, précise : « Nous avons adapté notre stratégie car les marchés immobiliers directs sont extrêmement compétitifs. Prendre le chemin indirect nous permet d'éviter la forte concurrence et d'être exposé à de forts thèmes d'investissement par le biais d'achats corporate ou de financement mezzanine. Si nous ne pouvons pas trouver la bonne plate-forme, nous la construisons nous-mêmes comme nous l'avons fait avec ASG Homes pour saisir les opportunités de développement résidentielles en Espagne ».
 
ASG a ouvert son bureau de Madrid en 2014 et a constitué une équipe de 24 personnes. L’entité gère des projets qui devraient permettre de développer 400 000 m² de logement.
 
En Allemagne, le fonds précédent a réalisé trois investissements corporat, créant Instone Real Estate en associant les développeurs résidentiels formart et GRK. Le même fonds a également acheté l'un des plus importants promoteurs de maisons de retraite en Allemagne, WI Immo.
 
Le fonds V a déjà investi plus de 200 M€, notamment dans l’acquisition de Fairvesta, la plateforme de fonds immobiliers destinée aux investisseurs retail européens.