Carrefour Property : la Bourse en 2010 ?

Carrefour Property n'oublie pas la Bourse. La foncière interne du distributeur pourrait rejoindre la corbeille cette année. Lars Olofsson a laissé entendre à l'occasion de la présentation des résultats du groupe, qu'il n'excluait pas l'éventualité d'une introduction en Bourse de sa branche immobilière. « Carrefour Property pourrait être mis en Bourse à condition qu’il y ait un vrai projet industriel qui servent les intérêts de Carrefour », a réaffirmé le directeur général de Carrefour
Carrefour Property a enregistré 768 M€ de revenus locatifs nets en 2009, en progression de 2% par rapport à 2008. Sur cette masse locatifs, les loyers nets de Carrefour représente 693 M€ (+ 1,5%) tandis que les loyers externes au groupe s’élèvent à 75 M€ (+ 7,1%). Le résultat opérationnel de Carrefour Property ressort à 717 M€ avant les éléments non courants, amortissements et provisions. Carrefour Property représente 19% du résultat opérationnel du groupe en 2009. La branche immobilière du distributeur, animée par Pascal Duhamel, détient 938 actifs répartis dans 5 pays européens (France, Espagne, Italie, Pologne et Roumanie) pour un total de plus de 4,3 millions de m².
Avec un patrimoine évalué à 11 Mds€, le portefeuille de Carrefour Property représente 65% de la valeur des actifs immobiliers du groupe, ces derniers étant expertisés à 16,7 Mds€ en 2009. « Il s’agit d’une valorisation prudente, qui tient compte d’une augmentation de 175 points de base des taux de capitalisation par rapport à la dernière expertise de 22 Mds€ du patrimoine immobilier de Carrefour en 2007 », a précisé Pierre Bouchut, directeur exécutif de Carrefour. Le groupe détient également un important patrimoine en Amérique latine, valorisé pour 2,8 Mds€.