Lyon fait grise mine

« Après une année 2009 fortement impactée par le ralentissement économique, le marché des entrepôts en région lyonnaise n’est pas encore sur le chemin d’une bonne dynamique : seulement 87 000 m² placés à la fin du 1^er semestre 2010, soit la moitié des commercialisations recensées l’an dernier à la même période » : c’est le constat que tire Didier Terrier, directeur de l’agence DTZ à Lyon. En effet, ce premier semestre n’a pas été favorable aux mouvements des prestataires. Seulement deux transactions supérieures à 10 000 m² ont été réalisées avec des chargeurs (La Vie Claire 14 000 m² et Norauto 20 000 m²). En revanche, « des négociations très avancées peuvent se concrétiser au 3^e trimestre, sur des surfaces totalisant environ 100 000 m² », souligne-t-il.
Côté offre, le stock d’entrepôts classe A et B disponibles immédiatement atteint 550 000 m² à la fin du 1^er semestre 2010, dont 190 000 m² sur le secteur Plaine de l’Ain-Côtière et 370 000 m² sur le secteur Nord-Isère. Dans ce contexte, les valeurs locatives restent dégradées.