Altarea Cogedim affiche une progression à deux chiffres de ses résultats

Altarea Cogedim publie un résultat opérationnel récurrent en progression de 14% à 102,6 M€ au 1er semestre 2001, contre 90 M€ au 30 juin 2010. Le commerce reste le principal contributeur au résultat du groupe, avec un résultat opérationnel de 64,1 M€ (- 4,2%). Les loyers nets se sont stabilisés à 74,9 M€ au 1er semestre. Au 30 juin 2011, le patrimoine de centres commerciaux en exploitation représente une valeur de 2,7 Mds€ droits inclus pour 158 M€ de loyers bruts signés annualisés. Par ailleurs, les investissements en cours sur des projets maîtrisés de centres commerciaux représentent un potentiel de 856 M€ d’investissements pour 77 M€ de loyers bruts prévisionnels (soit un rendement prévisionnel de 9 %). Sur le plan opérationnel, Altarea Cogedim a lancé ce semestre trois nouveaux projets représentant 115 000 m² GLA, pour un investissement à terme de 210 M€. Dans le même temps, le groupe a cédé pour 58 M€ d’actifs pour concentrer son patrimoine sur une trentaine d’actifs de grande taille.
Le logement voit sa performance doubler avec un résultat opérationnel de 38,5 M€ (+ 106%) pour un chiffre d’affaires de 344 M€. Cogedim a vu ses réservations nettes progresser de 4,5% à 617 M€. Le promoteur porte sa part de marché à 4,9% et confirme son objectif de 6% de part de marché. Il pourra s’appuyer sur un carnet de commandes (backlog) en progression de 13%, qui représente 1,6 Md€ de chiffre d’affaires, et un pipeline foncier représentant 3,1 Mds€.
En bureau, Altarea Cogedim a livré plus de 130 000 m², dont la tour First à La Défense. Le groupe dispose d’un backlog de 182 M€, soit 21 mois d’activité. Le fonds bureau du groupe vient d’achever son deuxième closing, avec 125 M€ de fonds propres qui s’ajoutent aux 350 M€ levés en mars dernier. Le fonds, abondé à hauteur de 20% par le groupe dans une limite de 100 M€, vise les 600 M€ de fonds propres à terme.