Europe : une éclaircie sur le front des transactions

Selon l'indice Jones Lang LaSalle de la logistique en Europe de décembre 2009, sur le marché locatif européen, la demande placée en entrepôt sélève à 7,4 millions de m² à fin septembre, soit une baisse de 32 % par rapport à la même période l'an dernier. Le 3^e trimestre s'est toutefois distingué par une nette amélioration des commercialisations : +35 % par rapport aux résultats enregistrés au 2^e trimestre. La demande placée a augmenté sur tous les marchés à l'exception de l'Italie (- 55 %) et de l'Espagne (- 40 %).
L'Allemagne continue d'enregistrer la plus forte activité en Europe, suivie par la France. Du côté de l'offre, l'activité de développement continue d'être entravée par des taux de vacance élevés et le manque persistant de financement. Le rythme de livraison a continué de baisser avec environ 1,6 million de m² livrés ce trimestre, ce qui représente une baisse de 11 % par rapport au 2^e; trimestre. Depuis le début de l'année, 5,1 millions de m² ont été construits en Europe, soit deux fois moins qu'en 2008 à la même période.