Les restructurations, moteurs du marché de la logistique

Comme le démontrent les mouvements de consolidation et d’optimisation des surfaces actuellement engagés par les distributeurs, le marché européen du transport et de la logistique sera marqué par les besoins de restructuration en 2009. Selon le conseil international en immobilier Savills, la réduction des coûts immobiliers est au centre des préoccupations des industriels européens, avec pour conséquences attendues une baisse de la demande placée de 35 % environ et une multiplication des opportunités d’acquisition sur le marché.
Savills estime ainsi que les industriels à la recherche de capitaux seront tentés de céder une partie de leurs actifs immobiliers, procurant de réelles opportunités d’acquisition sur le marché. Le département Etudes et Recherche européen a enregistré une hausse significative des taux de rendement, notamment à Dublin, Paris, Varsovie et Barcelone où elle a atteint 150 à 200 points de base. L’écart entre les taux de rendement des actifs prime et de seconde main s’est par ailleurs fortement creusé à Londres, Schiphol (Amsterdam) et Oslo.