Le marché de l'investissement en commerces progresse de 90 % au 3e trimestre 2010

Les investissements directs européens en commerces au 3e trimestre 2010 ont progressé de plus de 90 % en 1 an et ont atteint 15,2 Mds€, contre 7,8 Mds€ en 2009, à la même période. Les volumes d'investissements se sont maintenus au 3e trimestre 2010 et ont atteint 5 Mds€, selon Jones Lang LaSalle.
Dix transactions d'un montant minimum de 100 M€ ont été signées au 3e trimestre, dont la plus significative fut celle réalisée par Unibail-Rodamco, qui a acquis 7 centres commerciaux du portefeuille « Simon Ivanhoe » en Pologne et en France pour un montant de 715 M€.Les investisseurs qui cherchent un effet de levier, et plus particulièrement les fonds opportunistes, ont été très actifs en termes d'acquisition. « Il est fort probable qu'il en soit ainsi sur le dernier trimestre 2010 et courant 2011, tant qu'ils sont capables de sécuriser leurs dettes auprès des banques, indique Jones Lang LaSalle. Cette typologie d'acteurs sera déterminante au vu du stock de seconde main qui va arriver sur le marché. »