Immostat-IPD : demande placée et volume d’investissements en hausse

Le volume global de la demande placée de bureaux en Ile de France au troisième trimestre 2010 s’élève à 510 000 m², selon les données provisoires du baromètre Immostat-IPD , Un chiffre à comparer à 365 100 m² pour le troisième trimestre 2009. Sur les trois premiers mois de l’année 2010, le volume de la demande placée atteint 1 614 400 m² à comparer à 1 261 500 m² pour les trois premiers trimestres 2009. Pour l’année 2010 entière, la prévision de demande placée est comprise dans la fourchette entre 2,1 millions de m² et 2,3 millions de m².
L’offre se stabilise. L’estimation d’Immostat-IPD de l’offre globale de bureaux immédiatement disponible en Ile de France au 30 septembre 2010 est de 3 599 000 m², stable (-0,2%) par rapport au trimestre précédent.
Le loyer facial moyen provisoire reste sable aussi. Celui des bureaux de seconde main en Ile de France au troisième trimestre 2010 ressort à 306 € HT HC/m²/an , contre 307 € HT HC /m²/an.
Le montant global provisoire des investissements pour les trois premiers trimestres 2010 s’établit à 4,36 Mds€ (bureaux, commerces, locaux d’activité, entrepôts ; montants acte en main, transactions de plus de 4 M€). Ce chiffre est à comparer à un volume de 2,64 Mds€ pour les trois premiers trimestres 2009. Pour le troisième trimestre 2010, le montant provisoire global des investissements en Ile de France est estimé à 2,02 Mds€.