C’est en Irlande que Corum a signé sa plus grosse transaction au cours du S1 2025. À Dublin, précisément. Pour le compte de sa SCPI Corum Origin, dont la capitalisation ressortait à 3,51 Mds€ au 30 juin dernier, la société de gestion présidée par Frédéric Puzin a acquis l’Infinity Building, au cœur du quartier judiciaire, pour 45,5 M€, représentant un rendement de 8,6 %.
D’une surface de 11 772 m², cet immeuble de bureaux, construit en 2008, accueille trois locataires : l'OPW, organisme d'état chargé du patrimoine public, présent depuis l'origine, qui occupe 88 % de la surface et qui a renouvelé son bail pour 10 ans. La Law Society of Ireland, acteur central de la profession juridique, y est également implantée, tout comme Gala Smithfield, supérette de quartier ouverte 7 jours sur 7.
Autre acquisition conséquente signée par Corum Origin : l’Edificio L (11 200 m²), occupé par des locataires de renommée mondiale tels que Pfizer, Siram (Veolia), NXP Semiconductors et Niterra, à Lorenteggio, près de Milan. Le groupe a déboursé 39,6 M€ (rendement de 7,8 %) pour cet immeuble.
« La légère reprise du marché immobilier ouvre des perspectives pour la vente d’immeubles », indique la société de gestion, qui s’est illustrée par la cession de l’ensemble Viale Europa 2, situé à Stezzano, pour un montant de 73 M€, alors qu’elle avait signé cet actif de 33 826 m² en fin d’année 2016 pour un montant acte en main de 63,8 M€.
« Il reste aussi beaucoup d’opportunités à l’achat, y compris dans des pays et sur des typologies d’immeubles plus en vogue que les autres », ajoute-t-elle, tout en précisant : « C’est d’autant plus vrai que le retour de la concurrence concerne principalement des immeubles d’une valeur inférieure à 30 M€. Sur les immeubles de plus large envergure, où peu d’autres SCPI peuvent se positionner, les bonnes affaires sont encore nombreuses. » Preuve en est : l’achat de la tour Martinez, à Almere, aux Pays-Bas, pour 42,3 M€.
Au total, au cours du S1 2025, Corum a signé huit acquisitions, détaillées sur notre carte interactive, pour une seule cession. Depuis trois ans, elle a investi 3,1 Mds€ (1,08 Md€ pour Origin, 1,06 Md€ pour Eurion, 937 M€ pour XL et 50 M€ pour USA). Depuis dix ans, elle a réalisé 558 M€ de ventes, pour 100 M€ de plus-value.
| Deals & Data | SCPI | Typologie | Adresse | Pays | Surface | Montant | Rendement | Walb |
| 1 | Corum Origin | Bureau | Infinity Building, Dublin | Irlande | 11 772 m² | 45,5 M€ | 8,6 % | 7, 4 ans |
| 2 | Corum Eurion | Hôtellerie, bureau et commerce | Tour Martinez, Almere | Pays-Bas | 20 187 m² | 42,3 M€ | 7 % | 19,6 ans |
| 3 | Corum Origin | Bureau | Edificio L, Lorenteggio | Italie | 11 200 m² | 39,6 M€ | 7,8 % | 5,7 ans |
| 4 | Corum Eurion | Logistique | Plate-forme Worten, Azambuja | Portugal | 52 640 m² | 36,2 M€ | 7,4 % | 6,5 ans |
| 5 | Corum USA | Santé | Medical Office Warm Springs, Kyle | Texas | 5 100 m² | 29,8 M$ | 7 % | 6,4 ans |
| 6 | Corum XL | Commerce | Lidl-Starbucks, Tewkesbury Road, Cheltenham | Angleterre | 3 066 m² | 14 M€ | 7,14 % | 8,3 ans |
| 7 | Corum XL | Hôtellerie et commerce | Travelodge, Tower Street, Harrogate | Angleterre | 3 900 m² | 9,2 M€ | 7,5 % | 13 ans |
| 8 | Corum USA | Santé | WelbeHealth, Fresno | Californie | 1 760 m² | 8,8 M$ | 7,3 % | 15,2 ans |