Investissement : 5,2 Mds€ d’engagements au 1er semestre 2011, en France

5,2 Mds€ ont été engagés en immobilier d’entreprise en France au 1^er semestre 2011, soit une progression de 37 % comparé à la même période de 2010, selon la dernière étude de BNP Paribas Real Estate.  Les bureaux restent en tête avec 65 % des volumes investis au 1^er semestre 2011 : 41 % des volumes ont été investis en bureaux en Île-de-France et les commerces ont représenté 14 % des engagements. La reprise des Vefa reste limitée et sélective. Face à la forte remontée de l’OAT, le taux de rendement "prime" bureaux de Paris QCA devrait rester stable à 4,7 %.
En 2011, BNP Paribas Real Estate anticipe des volumes investis entre 14 et 15 Mds€. "Cependant, à l’heure où la conjoncture économique reste fragile, plusieurs facteurs pourraient limiter la fluidité du marché. Ainsi, malgré la récente inflexion suite aux incertitudes pesant sur la dette souveraine grecque, le taux de rendement de l’OAT pourrait probablement repartir à la hausse amputant de manière significative la prime de risque des investisseurs. Par conséquent, le taux de rendement "prime" qui s’élève actuellement à 4,7 % devrait rester stable, voire légèrement progresser au cours des prochains trimestres. Par ailleurs, malgré un retour des capitaux sur le marché, les investisseurs se positionnent très majoritairement sur les produits sécurisés, créant ainsi un marché à deux vitesses."