Demande placée : la bonne tenue de l’Ile-de-France

Avec 1 018 800 m² placés sur les huit premiers mois de 2010, le marché des entrepôts supérieurs à 10 000 m² reprend de la vigueur en France. Ce résultat est principalement le fait de l’Ile-de-France qui, avec 450 100 m² transactés, retrouve le niveau de l’année 2008.
En revanche, les marchés régionaux sont encore déprimés. Ainsi, au 1^er septembre 2010, la demande placée s’élève à 206 400 m² dans le couloir rhodanien, à 118 400 m² dans le grand nord et à 52 200 m² dans le grand sud. Ces régions, qui talonnent habituellement l’Ile-de-France (44 % de la demande placée), se voient aujourd'hui distancées et ne représentent respectivement que 20 %, 12 % et 5 % des surfaces transactées.
Les disponibilités immédiates croissent toujours en France (+ 44 % par rapport au 1^er janvier 2010), essentiellement en régions en raison de la faible demande placée, et atteignent 3,5 millions de m² au 1^er septembre 2010.
En Ile-de-France, l’offre immédiate se stabilise par rapport au 1^er janvier 2010. Elle atteint 907 800 m² au 1^er septembre 2010. Une bonne absorption du stock de qualité a pu être observée sur la première partie de l’année, avec en parallèle une augmentation de celui de seconde main.