Lyon : la demande placée bondit au T3 (JLL)

Après un premier semestre en net repli, le 3e trimestre a été nettement plus actif sur le marché de bureaux lyonnais selon JLL : 104 865 m² de bureaux ont été commercialisés durant les 3 derniers mois portant à plus de 178 000 m² le volume placé global. Le rebond enregistré au 3e trimestre laisse augurer un dépassement de la barre des 230 000 m² à fin 2015 porté par le retour des grandes transactions. Le segment des moins de 500 m² a été le plus actif, représentant 83 % du nombre de transactions signées cette année, en hausse de 20 % par rapport à l'année dernière. Le loyer prime reste stable à 300 € HT/m²/an sur les immeubles de grande hauteur sur le secteur Part-Dieu et 280 € pour les immeubles « classiques » dans le cœur historique de la Presqu'Ile. L'offre immédiate s'est stabilisée depuis plusieurs trimestres. Le taux de vacance reste maîtrisé à moins de 6 % sur l'ensemble de l'agglomération.