Mercialys négocie la cession de 100 M€ d’actifs commerciaux

Mercialys est entré en négociations exclusives en vue de céder divers portefeuilles d’actifs commerciaux pour un montant de 100 M€ actes en main avant le 31 décembre 2010. Parmi les actifs objets de ces négociations, on trouve essentiellement un portefeuille de galeries de services, des surfaces alimentaires, des murs de restaurants isolés et divers lots de copropriété. Sur la base des négociations en cours, ces cessions seraient réalisées à un taux de capitalisation moyen d’environ 6,5 %, soit une valeur totale en ligne avec la valeur d’expertise de ces actifs au 30 juin 2010, pour une plus-value nette estimée à une trentaine de millions d’euros.
Pour mémoire, le portefeuille de Mercialys était estimé à 2 468 M€ au 30 juin 2010. C’est donc environ 4 % du portefeuille de Mercialys qui seraient ainsi arbitrés.
« C’est une nouvelle étape de notre stratégie de valorisation d’actifs qui s’enclenche , a commenté Jacques Ehrmann, président directeur général de Mercialys. Notre métier consiste à travailler et à mettre en valeur les actifs à potentiel. Nous devons chaque année nous soumettre à une discipline d’identification des actifs arrivés à un stade de développement satisfaisant afin d’évaluer les opportunités d’arbitrage de ces actifs auprès d’investisseurs financiers de long terme pour les remplacer par d’autres actifs plus dynamiques. Nous sommes des transformateurs et non des collectionneurs d’immobilier de commerce. »