Axa Real Real Estate lève 147,5 M€ supplémentaires pour son fonds de développement

Axa Real Estate annonce le deuxième closing de son véhicule paneuropéen de développement, Development Venture III (également dénommé « le véhicule »), avec la levée de 147,5 M€ de capitaux supplémentaires.
Ce nouvel investissement porte le montant total des capitaux à 377,5 M€ à ce jour, pour un objectif final de 600 M€, offrant désormais au véhicule une capacité de développement de 1,3 Md€ après recours à la dette et réinvestissement du produit des ventes. Les investisseurs sont des fonds de pension, compagnies d’assurance, ou fonds tiers européens notamment du Royaume-Uni, des Pays-Bas, d’Allemagne, de Finlande et de France.
Le véhicule investit de manière opportuniste dans des terrains non construits ainsi que des actifs existants nécessitant un redéveloppement d’envergure. Suite à ce deuxième closing, le véhicule a engagé une grande partie de son capital dans plusieurs transactions à Londres et à Paris. Ces acquisitions incluent un projet de bureaux de 20 000 m² dans le quartier de la City de Londres, ainsi qu’un site de développement en région parisienne (Ouest QCA) pour lequel un permis pour un complexe de bureaux de 40 000 m², dont 78% sont pré-loués, a déjà été obtenu. Ces deux projets dont la livraison est prévue en 2013 sont conseillés par les équipes locales dédiées d’AXA Real Estate. Le véhicule continuera de privilégier Londres et Paris pour ses futures acquisitions, il étudiera néanmoins les opportunités se présentant dans les autres principales villes européennes, précise Axa Real Estate