MINES DE LA LUCETTE AURAIT ACQUIS LE PORTEFEUILLE KAN AM

C’est Mines de la Lucette qui aurait remporté l’appel d’offres portant sur le portefeuille de 5 actifs parisiens de KanAm. Si cette vente devait se concrétiser pour un prix supérieur à 1,1 milliard d’€, cela ferait ressortir un rendement supérieur à 5%.
L’investisseur, contraint de geler deux fonds outre-Atlantique, a remis sur le marché des immeubles qu’il venait à peine d’acquérir. Ainsi, on y retrouve deux actifs récemment achetés à CGI – River Plaza ( 26 771 m² ) à Asnières-sur-Seine (92) et le 7/9, avenue de Messine ( 8 459 m² ), à Paris (8^e). Selon nos informations, ces deux immeubles ont été achetés respectivement 140 M€ et 124 M€.
S’y ajoutent trois autres immeubles emblématiques. Kan Am met en vente la tour Scor, un ensemble de 28 000 m² de bureaux à La Défense acquis auprès du réassureur en 2003 dans le cadre d’un sale & lease back, sur la base d’un rendement supérieur à 6,70%. Autre bijou cédé : le Crystal Park.. Acheté en septembre 2004 pour un montant estimé à 450 M€ auprès de Générale Continentale Investissements et des fonds Whitehall, l’immeuble, situé à Neuilly-sur-Seine, développe 40 000 m² de bureaux et 4 000 m² de services. Il est loué en grande partie ( 31 000 m² ) à PriceWaterhouseCoopers sur la base d’un bail ferme de 12 ans. Enfin, Kan Am arbitre le 5/7, rue Scribe, un immeuble de 7 600 m² abritant notamment le siège de Bloomberg. Il a été acquis auprès de la SFL en septembre 2003 pour 77 M€.
Ce portefeuille de 5 actifs totalise 112 000 m² et représente un peu plus du tiers du patrimoine de Kan Am en France, qui se monte à 324 000 m².
Kan Am a confié un mandat exclusif à DTZ et Stratégie & Corps pour vendre ce portefeuille.