PARIS 9e : KAN AM ACQUIERT NEO POUR 269 M€

Hammerson plc a vendu l’immeuble Néo, situé 14 boulevard Haussmann, Paris 9^e, au fonds allemand KanAm Grund Kapitalanlagegesellschaft mbH, pour un montant net de 269 M€. Cet immeuble de bureaux, détenu en pleine propriété et d’une superficie de 26 700 m², avait été achevé en septembre 2003.
Le principal occupant de l’immeuble du 14 boulevard Haussmann est La Société du Figaro. Les autres locataires sont : l’ambassade des Etats-Unis d’Amérique, le CCF (filiale de HSBC Holdings plc), De Fursac et la Société Hôtelière Lutetia Concorde (Hôtel Ambassador). Cet immeuble génère actuellement un revenu locatif net de 15,6 M€ par an. Le montant de la cession est inférieur de 5% au coût de développement de l’immeuble mais supérieur de 19% à l’évaluation de ce bien au 31 décembre 2004.Hammerson a choisi le cabinet Strategies and Corp comme conseil dans cette opération.
John Richards, Chief Executive de Hammerson, a déclaré : “Le marché des bureaux parisiens à Paris s’est révélé considérablement plus faible que prévu lorsque nous avons commencé à construire l’immeuble Néo. En revanche, celui de l’investissement dans des actifs haut de gamme est resté dynamique, ce qui va nous permettre de recycler le produit de cette cession. Hammerson compte une importante réserve de programmes, à la fois dans l’immobilier de commerces et de bureaux, et le produit ainsi obtenu sera investi dans d’autres projets offrant un bon potentiel de croissance.”