[ALLEMAGNE] Le marché de la logistique se porte bien

375 000 m² placés au 1^er semestre 2011 à Hambourg et dans ses environs, 264 000 m² à Berlin, et 252 000 m² à Francfort : en Allemagne, le marché de la logistique se porte bien, selon les dernières études de BNP Paribas Real Estate. En tête du classement, Hambourg a enregistré quelques belles transactions. Parmi elles, celle conclue par Vestuario Textil sur plus de 21 000 m², à Buchholz. Sur ce marché, la demande s’est principalement concentrée sur des entrepôts modernes et de bonne qualité. Le loyer prime moyen enregistré s’élève à 5.60 €/m², un chiffre stable par rapport à la même période en 2010. 
A Berlin, les transactions conclues par Zalando et Edeka, à Brieselang et Ludwigsfelde, de respectivement 68 000 m² et 12 400 m², ont boosté le marché. Le loyer prime moyen s’y affiche à 4.70 €/m², inchangé par rapport à 2010.
A Francfort, le take-up a doublé de volume par rapport à l’an passé et le loyer prime moyen a progressé de 4% depuis le début de l’année, à 5.70 €/m².
Sur ces trois marchés, les perspectives de BNP Paribas Real Estate sont optimistes pour le 2e semestre 2011 : à Hambourg, le conseil table sur un take-up record ; à Berlin, le volume de la demande placée devrait dépasser les 407 000 m² réalisés en 2010 ; à Francfort, les voyants sont également au vert.