Chute de 80 % des mètres carrés de bureaux placés auprès des banques

« Le volume total des mètres carrés de bureaux loués ou vendus aux utilisateurs du secteur bancaire en Europe est en recul de 80 % au 1er trimestre 2009, par rapport à la moyenne de la demande placée chaque trimestre enregistrée ces cinq dernières années », constate Cushman & Wakefield dans son étude European Banking Briefing. Le volume des mètres carrés de bureaux placés par les banques en Europe a été important en 2008 en raison notamment de la prise à bail par JP Morgan d’un site de 177 000 m² dans les Docklands de Londres.
Il s’est en revanche effondré au cours du 1er trimestre 2009 avec 43 630 m² placés contre 407 305 m² au trimestre précédent. Cette dégringolade est particulièrement liée au ralentissement des marchés de Londres, Moscou et Varsovie.
Le conseil s’attend néanmoins à voir se concrétiser plusieurs opérations de sale and leaseback dans les prochains mois : « A l’exemple des opérations importantes déjà mises en œuvre par les banques Unicredit, HSBC et BBVA, ces mouvements pourraient représenter d’excellentes opportunités pour certains investisseurs dans le cadre de stratégies à long-terme ».