Ile-de-France : 1,3 Md€ investis au 1er trimestre 2011, selon Jones Lang LaSalle

Au 1^er trimestre 2011, les volumes d’investissement en immobilier tertiaire s’élèvent à 1,326 Md€, en progression de 47 % par rapport aux trois premiers mois de 2010, mais en baisse de 69 % par rapport au 4^e trimestre 2010, selon la dernière étude de Jones Lang LaSalle. Le volume total de l’année 2010 dépasse ainsi celui de l’année 2008, respectivement 8,75 Mds€ contre 8,45 Mds€. Les investisseurs ont privilégié les actifs de bureaux à 88 % ; 10 % des engagements ont porté sur du commerce et 2 % sur des locaux d’activités. Après s’être contractés de 100 pb en 2010, les taux de rendement prime restent stables pour le troisième trimestre consécutif. Sur le Triangle d’Or, les taux prime, calculés sur la base d’un engagement de 6 ans fermes, se situent actuellement entre 4,75 % et 5,25 %. Pour 2011, Jones Lang LaSalle table sur un volume compris entre 8 et 10 Mds€ pour l’Ile-de-France, soit le niveau « conventionnel » observé sur les 10 dernières années.