Ces rares transactions de bureaux supérieures à 20 M€ à Lyon

Selon une étude du groupe Immprove, l’investissement en immobilier d’entreprise sur le marché lyonnais a atteint 831 M€ en 2024, soit un volume en hausse annuelle de 13 %, mais dont l’écart avec la moyenne quinquennale demeure important, de l’ordre de 33 %.

Sur ce marché, il est à souligner que la classe d‘actifs des bureaux a vu sa part chuter à 48 %, contre 52 % en 2023 et 80 % en 2022. Au total, 403 M€ ont été investis à travers 30 deals. Ce résultat est en phase avec l’an passé, mais il est inférieur de 52 % à la moyenne quinquennale. « Le repli est vertigineux comparé à 2022 où plus de 1 Md€ avaient été investis à travers 61 signatures », remarque le groupe Immprove dans son étude réalisée par Quentin Graff, directeur du département Études.

Dans ce contexte, seules sept opérations dépassant les 20 M€ ont été actées en 2024. Aucune transaction n’a dépassé les 50 M€. Ces rares opérations, qui concernent en majorité des actifs de seconde main, ont principalement été réalisées par Batipart et Præmia REIM, respectivement dans les rôles de l’acquéreur et du vendeur.