« Forest City », la ville de demain à 42 Mds$

Démesuré et controversé ! C’est par ces mots que l’on peut qualifier le projet « Forest City », – quatre îles artificielles – situé dans le détroit de Johor, côté malaisien, à une heure de Singapour. Estimée à plus de 42 Mds$ (37,4 Mds€), cette future ville écolo de 1 370 hectares – imaginée par les architectes de Sasaki Associates et portée entre autre par le géant de l’immobilier chinois, Country Garden – aurait déjà séduit des investisseurs privés. Sur les quelque 700 000 logements prévus, 500 auraient été pré-vendus. Les prix s’échelonnant de 180 000 € pour un deux pièces à 1,4 M€ pour une villa de prestige en bord de mer. À ce programme de logement pharaonique s’ajoute le développement d’un catalogue XXL de centres commerciaux, d’hôtels, de centres médicaux ultramodernes et d’écoles internationales. Toutefois, des analystes émettent des doutes quant à un succès commercial au fil du temps. Parmi les signes d’inquiétude, l’agence de notation Standard & Poor’s a abaissé la note à long terme de Country Garden, de BB+ à BB, expliquant des risques liés à la stratégie agressive d’acquisitions de terrains. Sur le plan écologique, le projet est également critiqué. Des ONG évoquent une potentielle catastrophe écologique pouvant nuire à la vie sous-marine, avec le déversement de 162 millions de m3 de sable pour bâtir les îles. D’ici à 2035, date à laquelle doit être livré ce projet hors norme, « Forest City » n’a décidément pas terminé de faire parler de lui…