Klépierre : un cash flow en hausse de 11 %

Klépierre affiche une progression de 11 % de son cash flow net courant (part du groupe), qui ressort à 164,6 M€ au 30 juin 2008. La foncière a enregistré une hausse de 14 % de ses loyers, à 324,9 M€. A périmètre constant, les loyers des centres commerciaux progressent de 5,2 %, en grande partie grâce à l’indexation (+ 3,7 %). Ces chiffres cachent mal la stagnation d’activité des locataires. Sur l’ensemble de son patrimoine, Klépierre annonce une légère progression (+ 1,1 %) du chiffre d’affaires de ses galeries sur les cinq premiers mois de l’année. En France, près de 30 % du patrimoine de la foncière, on enregistre une croissance 0, avec une légère sur-performance des centres commerciaux intercommunaux (+ 1,4%) où Klépierre s’affirme comme l’un des principaux acteurs. Hors acquisition de Steen & Strøm, le patrimoine de Klépierre est valorisé à près de 12 Mds€, dont 10,65 Mds€ part du groupe. L’ANR net réévalué ressort à 42,5 € par action, en hausse de 17 % sur un an, et fait apparaître une décote de plus de 60 % par rapport à la valeur du cours en Bourse à la clôture du 29 juillet.
Au cours du 1^ersemestre 2008, Klépierre a réalisé près de 350 M€ d’investissement, auxquels s’ajoutent 150 M€ de sa filiale Klémurs. Parallèlement, la foncière maîtrise un portefeuille de développement de 3 Mds€ sur la période 2008-2012, dont 1,3 Md€ sont engagés. Klépierre a annoncé le gel de 14 projets, totalisant un investissement prévisionnel de 900 M€.