« Proudreed va reprendre l’investissement et le développement de façon exponentielle »

Business Immo:Où en est Proudreed aujourd’hui ?
Christophe Le Corre:Le modèle économique de Proudreed reste le même. C’est une foncière à vocation patrimoniale qui investit uniquement en immobilier d’entreprise, avec le souci d’avoir une diversification géographique et sectorielle de nos actifs et un large panel de clients. Au 30 juin 2011, Proudreed détient un patrimoine valorisé un peu plus de 2 Mds€, constitué de 730 actifs, 940 clients pour 1 300 baux gérés. Nos revenus locatifs, au 30 juin, sont en légère baisse à 73,5 M€ en raison des arbitrages (16 M€ au 1^er semestre) ; en recul de 1,6 % à périmètre constant, conséquence des mesures d’accompagnement commerciales accordées à nos locataires. Sur le plan financier, Proudreed n’a une échéance significative avant 2014. La foncière affiche un ratio de loan-to-value (LTV) inférieur à 56 %, largement en deçà de nos covenants bancaires. Notre ratio de couverture des intérêts de la dette (ICR) est supérieur à 3, signe de notre capacité à rembourser normalement nos dettes.