Saint-Lazare, le modèle

Six ans après sa livraison, le centre commercial de Saint-Lazare demeure LA référence du commerce européen en gare. « Nous avons été pionniers en déployant 11 000 m² de commerce à destination d’un consommateur urbain et mobile. L’implantation au sein de la gare a permis notamment de démultiplier la portée de la zone de chalandise et l’amplitude horaire des achats, rappelle Bernard Deslandes, directeur du développement de Klépierre. Un pari qui se révèle être payant : les boutiques dégagent un chiffre d’affaires entre 15 000 et 20 000 €/m²/an. » Pour rappel, la foncière avait investi 160 M€ dans ce projet, dont le coût total s’élève à 250 M€. Fait notable : grâce au flux quotidien de 500 000 visiteurs, Klépierre a réussi à attirer dans ses filets Burger King, marquant son grand retour en France. « Si nous accueillons et renouvelons des enseignes à l’instar de Sephora qui a vu sa surface commerciale passer de 200 à 840 m², il sera difficile de gagner de nombreux mètres carrés dans le futur », admet toutefois Bernard Deslandes. Et de poursuivre : « La revalorisation de la gare a été préfiguratrice du visage actuel du quartier de Saint-Lazare. »