Immobilier résidentiel : le gel des loyers se confirme

Après avoir enregistré une hausse de +24,9 % en 10 ans, les loyers semblent aujourd'hui "gelés" en France, explique Century 21 dans sa dernière publication semestrielle. Ainsi, "l’afflux exceptionnel de logements neufs sur le marché dans la période 2004-2008" aurait "tempéré les prix". Avec, au premier semestre 2011, une hausse inférieure à l'inflation (+1,71 % face à une hausse des prix de + 2%, soit une variation des loyers de -0,29 % en euros constants). L'offre gonfle particulièrement pour les 3 et 4 pièces, favorisés par les dispositifs fiscaux de type "Scellier", et dont la baisse de loyers atteint -0,63 %. A l'inverse, les studios connaissent une hausse de +1,81 %, et les 2 pièces voient leur loyer augmenter de + 2,9 %. Sur cette manipulation de l'offre, Century 21 évoque "une déformation fiscale du marché locatif".