[GB] Rockspring acquiert le 63 St Mary's Axe à Londres

Rockspring Property Investment Managers LLP annonce avoir acquis le 63 St Mary's Axe, London EC3 pour 23,75 M£ (27,61 M€), auprès de Threadneedle. Situé au coeur de la City, le 63 St Mary's Axe a été construit en 1989, à l'origine pour Eagle Star, puis sensiblement reconstruite en 1992. L'actif comprend un immeuble de bureau autonome, totalisant environ 72 000 m², sur deux niveaux de sous-sol, un rez-de chaussée et six étages.
Deux unités commerciales auxiliaires sont situés en rez de chaussée face au Houndsditch.
L'immeuble est actuellement loué à neuf locataires, à un loyer moyen pour les bureaux d 'environ 28£/ sqft (3 €/m²). Cette transaction est la première acquisition faite par Rockspring pour son fonds NPS European Property LP (anciennement NPS European Real Estate Value Fund), un mandat discrétionnaire pan-européen core plus, pour le compte du Service national des pensions de Corée. Avec 900 M€ de capacité d'acquisition, il investit dans tous les secteurs de l'immobilier commercial, des marchés matures d'Europe occidentale aux marchés émergents d'Europe centrale. Avec une préférence pour la génération de flux de trésorerie, la préservation de capital et l'active asset management, ce fonds vise des rendements supérieurs à 10%.