Vers une hausse des stocks d’entrepôts de seconde main

« La situation de récession dans laquelle se trouvent la plupart des pays d’Europe va entraîner une hausse des stocks d’entrepôts de seconde main en raison de l’aggravation du chômage ; de l’augmentation des faillites et de la rationalisation des superficies utilisées. Par conséquent, le développement des projets en blanc devrait beaucoup diminuer en 2009 » : c’est l’analyse d’AEW Europe dans son étude intitulée AEW Europe’s Real Estate European Quaterly Monitor.
Dans ce contexte marqué par une réorganisation, par les locataires, de leur réseau et de leur chaîne d’approvisionnement, la part des entrepôts de seconde main mais de qualité équivalente à de la classe A devrait augmenter.
L’équilibre du marché de la logistique devrait être modifié en faveur des locataires en 2009, les propriétaires et les promoteurs faisant preuve de plus de souplesse par rapport aux baux, aux avantages et aux loyers qu’ils proposent.