Les valeurs locatives repartent à la hausse en Europe selon DTZ

Les valeurs locatives ont progressé de 2 % entre le 2e et le 3e trimestre 2010. Sur un an, la croissance des valeurs locatives est positive pour la première fois depuis le 3e trimestre 2008, sur un nombre croissant de marchés, incluant la City et le West End à Londres, Paris QCA, Moscou, Milan, Stockholm et Amsterdam, voyant leur loyer à nouveau progresser. C’est ce qui ressort du dernier rapport « Property Times Europe » sur les bureaux de DTZ Research, qui revoit ainsi sa prévision de croissance moyenne des valeurs locatives en Europe à 6,8 % en 2010 et 4,7 % en 2011. Le taux de vacance est resté relativement stable au 3e trimestre, se rétractant légèrement de 11,3 % à 11 % en trois mois, reflétant la tendance à la baisse de l’offre neuve. « Au niveau européen, la demande placée est restée stable au 3e trimestre, commente Magali Marton, head of DTZ CEMEA Research. La croissance du marché reste limitée du fait d’une dynamique principalement alimentée par la consolidation des entreprises. Toutefois, la demande placée atteint 5,8 millions de m² au 3e trimestre 2010, à comparer à son point bas du 3e trimestre 2009 à seulement 4,5 millions de m². Le faible nombre de lancements en blanc de nouvelles opérations, ajouté à une demande croissante pour des surfaces de première main, va limiter le volume d’offre neuve alimentant le marché.»