Brookfield Asset Management, l'un des plus grands propriétaires immobiliers au monde, a modifié sa direction générale alors qu'il vient de lever 16 Mds$pour acquérir des biens immobiliers.
La société a promu Lowell Baron, le nommant CEO de son groupe immobilier mondial. Lowell Baron, qui travaille depuis 20 ans pour Brookfield Asset Management, était jusqu'à présent président et directeur des investissements de cette unité. Il conservera son rôle de chef des investissements tout en assumant les fonctions de CEO.
Lowell Baron succède à Brian Kingston, qui a été nommé président exécutif et restera "activement impliqué dans l'entreprise", selon Connor Teskey, président de Brookfield Asset Management.
Il a informé les employés des changements de direction dans une note interne publiée mardi et consultée par CoStar News. Le contenu de la note, rapporté précédemment par Bloomberg News, a été confirmé par un porte-parole de Brookfield mercredi.
Dans le cadre de ces changements, Ben Brown et Brad Hyler deviendront coprésidents du groupe immobilier de Brookfield, "ce qui leur permettra d'assumer une plus grande responsabilité pour l'activité immobilière au niveau mondial, en plus de leurs rôles régionaux pour les Amériques et l'Europe", a déclaré Connor Teskey.
Comme son nom l'indique, Brookfield Asset Management est la branche de gestion d'actifs de Brookfield, une société de portefeuille basée à New York qui possède d'autres activités. La division immobilière construit, possède et gère activement des propriétés de qualité institutionnelle diversifiées dans différents secteurs immobiliers, notamment le commerce de détail, les bureaux, le logement et l'hôtellerie. Elle gère 272 Mds$ d'actifs, selon son site web.
Recherche de remises importantes
L'immobilier commercial a connu un parcours mouvementé ces dernières années, sous l'effet de la pandémie, des taux d'intérêt élevés, des valorisations en chute libre et de l'incertitude économique. Dans ce contexte, Brookfield Asset Management voit une opportunité d'acquérir des biens de grande qualité à des prix très bas et de tirer parti de ce qu'elle appelle la "dislocation". Elle a récemment levé environ 16 milliards de dollars pour Brookfield Strategic Real Estate Partners V, clôturant près de 6 milliards de dollars du capital de ce fonds au cours du premier trimestre, selon les responsables de la société.
"Avec les clôtures finales des clients ... encore à venir, il s'agira de notre plus grande stratégie immobilière jamais levée", a déclaré Connor Teskey lors d'une conférence téléphonique sur les résultats le mois dernier, soulignant le succès "malgré un environnement de collecte de fonds plus difficile" pour l'immobilier ces dernières années.
"La force de cette collecte de fonds a été très révélatrice du fait que les investisseurs ont réalisé que ce fonds déploiera des capitaux d'il y a 12 mois à deux ou trois ans dans l'avenir", a-t-il précisé. "Et il ne fait aucun doute que nous allons toucher le fond au cours de cette période. Cela en a fait un millésime que beaucoup de nos partenaires les plus sophistiqués et les plus importants ne voulaient pas manquer."
Brookfield Asset Management a eu un premier trimestre actif. Dans l'immobilier, elle a déployé 1,8 Md$ de capitaux, notamment dans des plateformes logistiques mondiales en Amérique du Nord, en Europe et en Asie. En outre, elle a déclaré avoir investi plus de 100 M$ de capitaux propres dans un portefeuille de propriétés locatives unifamiliales aux États-Unis, couvrant près de 3 800 maisons.
La société a "monétisé 1,2 milliard de dollars de capitaux propres", ce qui inclut la vente de certains actifs liés à l'acquisition de Tritax, une société immobilière axée sur les actifs de propriétés logistiques à grande échelle en Europe, ainsi que le PGA National Resort à Palm Beach Gardens, en Floride. Cette propriété a été vendue pour 422,5 M$, selon les données de CoStar.
Brookfield Asset Management a annoncé le transfert de son siège social de Toronto à New York en novembre.