De la transformation à la convertibilité

« La courbe d’obsolescence des immeubles de bureaux est à peu près la même que celle des cathédrales ». Une phrase choc que le professeur Christian Lasserre, directeur académique de l’Executive master immobilier de l’université Saint-Louis à Bruxelles, aime ressortir pour rappeler les enjeux de l’industrie immobilière en la matière. « Il se pourrait que nous soyons à la fin d’un cycle de production d’immeuble de bureaux et que nous ayons atteint en Europe un point d’équilibre nous permettant de passer à un marché de renouvellement », insiste-t-il. Dans un marché qui disparaît, à tout le moins entre dans une ère de mutation plus que de production, tout l’enjeu des professionnels repose sur l’inversion de la courbe de la valeur.