Les loyers d’ANF Immobilier progressent de 7,2 % au 1er semestre 2010

ANF Immobilier annonce, pour la 4^e année consécutive, une croissance des loyers de 7,2 % à périmètre constant au 1^er semestre 2010. « Dans la partie de la rue de la République, à Lyon, ANF Immobilier a conclu des baux de commerces à des valeurs moyennes proches de 2 600 €/m², soit une augmentation de près de 30 % par rapport au dernier loyer prime atteint sur cette zone, souligne Bruno Keller, président du directoire.  La croissance annuelle des loyers de centre-ville à périmètre constant devrait dépasser 10% en 2010. » Un optimisme justifié par la revalorisation des loyers et la livraison des projets de développement.
Le cash-flow récurrent suit la même progression, avec une hausse de 7,5 %, à 18,8 M€, soit 0,71 € par action.
La foncière poursuit ses investissements pour une rentabilité nette attendue au-delà de 8 %. Au 1^er semestre 2010, ANF Immobilier a investi 42,1 M€ dans ses projets de développement et de rénovation. Au cours du 2^e semestre 2010, elle devrait finaliser deux autres projets de développement (Fauchier et Forbin), intégralement pré-loués, pour un investissement total de 31 M€.
ANF Immobilier a engagé 55 M€ de cessions, pour lesquelles la rentabilité future attendue est inférieure aux exigences de la foncière. Un total de 23,4 M€ de cessions a déjà été réalisé et 15 M€ supplémentaires sont sécurisés à ce jour.