Baisse des taux de rendement « prime » dans le commerce en Italie

En Italie, l’investissement en commerce connaît une forte croissance, rapporte une étude de BNP Paribas Real Estate. Au 4e trimestre 2009, il s’est investi 352 M€ contre 222 M€ au trimestre précédent. « Cette hausse de près de 60 % résulte principalement d’un intérêt accru pour les centres commerciaux qui représentent le principal segment de marché et ont attiré plus de 250 M€ d’investissement au quatrième trimestre », souligne le groupe. Cet appétit s’est traduit par un recul de 25 pb des taux de rendement « prime » sur ce segment de marché, l’écart entre les taux de rendement des bureaux et ceux des centres commerciaux atteignant 120 pb.
La conclusion, en mars, d’une transaction d’un montant de 100 M€ concernant un centre commercial est venue confirmer cette nouvelle tendance positive sur le marché du commerce, insitie BBNP Paribas Real Estate. Une opération encore plus importante portant sur 100 000 m² et mettant en jeu des sommes supérieures à 400 M€ devrait se concrétiser à Rome et maintenir une pression à la baisse sur les taux de rendement « prime » du commerce.