« Notre modèle a fait ses preuves »

Business Immo Commerce:Vous venez de publier des résultats annuels en hausse. Qu’est-ce qui, selon vous, explique ces résultats ?
Antoine Frey :Dans un contexte économique peu favorable, nous avons su faire croître nos revenus locatifs et notre chiffre d’affaires de promotion sans rogner sur le taux de rentabilité sur bail de 11,6 %. Cela, en maintenant la qualité des actifs livrés – nous avons obtenu la première certification HQE en France délivrée par Certivéa pour notre parc commercial de Soissons – et en proposant des loyers très économiques à nos enseignes, de l’ordre de 114 €/m²/an en moyenne. Cela permet de leur proposer un taux d’effort très confortable et d’afficher un taux d’occupation de 100 %. Pour cela, nous poursuivons une stratégie simple : maîtriser l’intégralité de la chaîne de valeurs. Nous sourçons nous-mêmes les terrains, en regardant les opportunités les plus intéressantes. Nous développons les projets en interne, maîtrisons l’ensemble des chantiers avec nos structures d’ingénieurs et nous les pilotons en corps d’état séparés. Le tout, pour générer un rendement maximal. C’est un modèle qui a fait ses preuves.